Aviso legal y descargo de responsabilidad

1. Identificación del Titular y canales de contacto

La titularidad y operación del Sitio corresponden a la persona identificada en la sección primera («Responsable del tratamiento») de nuestra Política de Tratamiento de Datos Personales, donde se disponen el nombre completo del responsable, el domicilio, la dirección física de correspondencia, el correo electrónico oficial y la línea telefónica de atención, accesibles tras completar la verificación de seguridad contra extracción automatizada (reCAPTCHA).

2. Naturaleza privada e independencia frente a autoridades y entidades

Bienes y Remates constituye una herramienta privada de búsqueda, clasificación y filtrado de información. El Titular declara expresamente que no tiene vínculo orgánico, convenio interadministrativo, delegación, patrocinio, concesión ni aval de autoridades judiciales o administrativas del Estado, del Consejo Superior de la Judicatura, de juzgados, del Banco Agrario de Colombia, ni de las entidades financieras o acreedores que actúen como partes o demandantes en los respectivos procesos.

Asimismo, salvo que medie un mandato o contrato escrito, autónomo e independiente suscrito de manera expresa y particular con el interesado, Bienes y Remates no actúa como parte procesal, apoderado judicial, secuestre, perito avaluador, auxiliar de la justicia, martillo, corredor inmobiliario, comisionista ni intermediario en las subastas reseñadas. En ningún caso el Titular solicita, recibe ni custodia sumas de dinero destinadas a depósitos judiciales para hacer postura (artículo 451 del Código General del Proceso) ni saldos de precio de adjudicación.

3. Carácter meramente referencial, extracción por IA y prevalencia de la publicación de origen

Los metadatos exhibidos en el Sitio —incluyendo títulos descriptivos, tipos de bien, ubicación geográfica por departamento, municipio y barrio, avalúos, porcentajes de cuota parte, valores calculados de postura mínima y consignación para participar, fechas y horas de audiencia, modalidad, radicado, juzgado, despacho, entidad, matrículas inmobiliarias, atributos de vehículos y resúmenes del proceso— son extraídos, clasificados y normalizados mediante procesos informáticos automatizados, reglas heurísticas y modelos de inteligencia artificial a partir de avisos, edictos y publicaciones procesales de acceso público.

Debido a la naturaleza automatizada de dicho procesamiento y a la dinámica propia de los litigios judiciales:

• La información contenida en las fichas puede presentar errores de lectura, transcripción o cálculo, omitir bienes o gravámenes, confundir avalúos totales con cuotas partes o mostrar fechas de corte estimadas cuando la publicación fuente carece de fecha explícita.
• Cualquier diligencia de remate puede ser suspendida, aplazada, reprogramada, declarada desierta, anulada o cancelada en cualquier instante por decisión del despacho judicial, por pago de la obligación, por acuerdos entre las partes o por trámites de insolvencia, sin que ello se refleje en tiempo real en la Plataforma.
• Las cifras de postura mínima (p. ej., 70 %) y de consignación para participar (p. ej., 40 %) que se muestran en el Sitio son cálculos referenciales automatizados que no sustituyen la liquidación ni la base de licitación fijada en el auto que señala fecha para el remate.
• Las fotografías de inmuebles generadas mediante Google Street View o vista satelital de Google Maps, los mapas incrustados y los logotipos de marcas de vehículos (obtenidos de fuentes abiertas como Wikidata/Wikimedia Commons) tienen una función estrictamente ilustrativa y referencial; pueden no corresponder al inmueble o vehículo real objeto de subasta ni reflejar su estado físico o de ocupación actual.
• Los textos y valores que se visualizan difuminados junto a un ícono de candado en vistas sin sesión o sin suscripción activa son valores ficticios de diseño (placeholders) y no representan datos reales del proceso judicial.

En consecuencia, toda la información del Sitio se ofrece «tal cual» (as is), sin garantía expresa ni implícita de exactitud, integridad, exhaustividad o actualidad. En caso de cualquier discrepancia entre lo expuesto en Bienes y Remates y lo contenido en el expediente judicial o en el portal oficial de la Rama Judicial, prevalecerá siempre, y sin excepción, la información oficial del proceso.

4. Ausencia de asesoría profesional y deber de verificación del Usuario

La publicación de fichas de remate, el uso de herramientas de filtrado, la lectura de resúmenes procesales y la eventual consulta de cursos o materiales formativos dentro del Sitio tienen una finalidad estrictamente informativa y académica general. En ningún caso constituyen asesoría jurídica, financiera, contable, tributaria, inmobiliaria, técnica ni recomendación de inversión, ni configuran una oferta comercial de venta de bienes ni una relación profesional de abogado-cliente.

Todo Usuario que pretenda participar en un remate judicial asume la obligación indelegable de realizar por su propia cuenta —y con el acompañamiento de abogados titulados y peritos independientes si lo estima pertinente— la debida diligencia integral (due diligence) antes de consignar u ofertar, verificando directamente en el expediente oficial, en el Certificado de Tradición y Libertad, en el RUNT y en terreno la situación jurídica, procesal, física, catastral, tributaria, de servicios públicos, de administración de propiedad horizontal y de ocupación o posesión del bien.

5. Exclusión del régimen de centrales de riesgo y tratamiento de datos públicos

Bienes y Remates deja constancia expresa de que NO es un operador, fuente ni usuario de información financiera, crediticia, comercial o de servicios en los términos de la Ley Estatutaria 1266 de 2008. La Plataforma no evalúa la solvencia económica, el hábito de pago ni la capacidad crediticia de ninguna persona natural o jurídica, no conforma listas de deudores morosos, no publica las placas de vehículos en sus fichas públicas y no habilita motores de búsqueda por nombre ni por número de documento de identidad de las partes procesales.

Los metadatos indexados corresponden a avisos, edictos o publicaciones de remates y subastas que han sido divulgados de manera abierta y pública por las respectivas entidades o autoridades emisoras, cuyo tratamiento se enmarca en la excepción para datos de naturaleza pública prevista en el literal b) del artículo 10 de la Ley Estatutaria 1581 de 2012 y en los principios detallados en nuestra Política de Tratamiento de Datos Personales. Queda terminantemente prohibido a los Usuarios utilizar la información del Sitio para contactar indebidamente, hostigar o perturbar a demandados, ejecutados, propietarios u ocupantes de los bienes.

6. Propiedad intelectual, enlaces a terceros y publicidad

El software, código fuente, diseño, estructura de base de datos, logotipos, marcas y contenidos propios de Bienes y Remates están protegidos por las normas de propiedad intelectual y derechos de autor vigentes en Colombia (Ley 23 de 1982, Decisión Andina 351 de 1993 y Decisión Andina 486 de 2000). Queda prohibida la reproducción total o parcial, la extracción automatizada (scraping) o la explotación comercial del índice sin autorización previa y escrita del Titular, conforme a lo reglado en los Términos y Condiciones de Uso.

El Sitio puede incluir enlaces de redirección hacia portales y publicaciones de origen, repositorios documentales externos y salas de audiencias virtuales, y puede exhibir anuncios publicitarios servidos automáticamente por redes de terceros (como Google AdSense). Bienes y Remates no controla, administra ni avala dichos sitios externos ni los productos o servicios anunciados por terceros, y se exonera de cualquier responsabilidad derivada del acceso a tales enlaces o de la contratación con anunciantes externos.

7. Exoneración de responsabilidad, ley aplicable y reclamaciones

Hasta el máximo límite permitido por la legislación colombiana, el Titular no asume responsabilidad alguna por perjuicios patrimoniales o extrapatrimoniales, daño emergente, lucro cesante, pérdida de depósitos judiciales o pérdida de oportunidad derivados de errores u omisiones en los metadatos indexados, de vicisitudes o nulidades de los procesos de remate, del estado físico, jurídico o de ocupación de los bienes, ni de las decisiones de inversión o participación adoptadas por los Usuarios. Ninguna disposición de este Aviso Legal restringe los derechos irrenunciables que la Ley 1480 de 2011 reconoce a los consumidores ni excluye la responsabilidad por dolo o culpa grave conforme a la ley.

El presente Aviso Legal se rige por las leyes de la República de Colombia y cualquier controversia se someterá a los jueces competentes de Colombia. Para presentar peticiones, quejas, reclamos, reportes de error o solicitudes de retiro o corrección de fichas, el interesado podrá dirigirse a los canales oficiales del responsable indicados en la Política de Tratamiento de Datos Personales, las cuales serán atendidas en los términos legales aplicables.